2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
50.5万円/㎡
前年比-4.7%
八千代市
43.0万円/㎡
前年比+16.5%
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グリーンハイツ八千代八番館
千葉県八千代市大和田新田
東葉高速鉄道 / 八千代緑が丘駅 徒歩23分
2003年築 / 15階建 / 90戸 / RC造
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価格偏差値
63.7
非常に割安
推定相場価格より20.4%割安
相場
2,136万円
25.7万円/㎡
1,182
1,818
2,454
3,090
AI査定結果
推定相場価格
2,136万円
25.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,818万円〜2,454万円
21.8万円/㎡〜29.5万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
8.6%
最終更新日: 2026年4月2日
グリーンハイツ八千代八番館
1,700万円（20.4万円/㎡）/ 9階 / 83.23㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は21.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 1,700万円 | 20.4万円 | 9階 | 83.23㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/20 | 1,650万円 | 16.2万円 | 2階 | 102.12㎡ | 4LDK+S | 南西 |
| 2025/10/17 | 1,690万円 | 16.5万円 | 2階 | 102.12㎡ | 4LDK+S | 南西 |
| 2025/08/19 | 2,380万円 | 23.3万円 | 1階 | 102.12㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2025/04/21 | 1,790万円 | 17.5万円 | 2階 | 102.12㎡ | 4LDK+ | 南西 |
| 2025/04/06 | 2,290万円 | 30.0万円 | 8階 | 76.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/01 | 1,890万円 | 18.5万円 | 2階 | 102.12㎡ | 4SLDK | 南西 |
| 2025/02/24 | 1,499万円 | 21.8万円 | 10階 | 68.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/09 | 1,599万円 | 23.3万円 | 10階 | 68.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/27 | 1,980万円 | 19.4万円 | 2階 | 102.12㎡ | 4LDK+ | 南西 |
| 2024/11/12 | 1,798万円 | 26.2万円 | 10階 | 68.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/22 | 1,680万円 | 24.5万円 | 1階 | 68.67㎡ | 3LDK | - |
| 2024/10/15 | 2,180万円 | 21.3万円 | 2階 | 102.12㎡ | 4SLDK | 南西 |
| 2024/09/15 | 2,280万円 | 22.3万円 | 2階 | 102.12㎡ | 4SLDK | 南西 |
| 2024/08/10 | 2,380万円 | 23.3万円 | 2階 | 102.12㎡ | 4SLDK | 南西 |
| 2024/07/03 | 2,100万円 | 20.6万円 | 1階 | 102.12㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/03/13 | 1,900万円 | 18.6万円 | 1階 | 102.12㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/30 | 1,980万円 | 19.4万円 | 1階 | 102.12㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は23.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | グリーンハイツ八千代八番館 八千代市大和田新田 | 八千代緑が丘駅23分 | 1,700万円 | 20.4万円 | 83.23㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 90戸 | RC |
| 2024/05/11 | グラン・コート八千代緑が丘 八千代市大和田新田 | 八千代緑が丘駅14分 | 1,450万円 | 19.7万円 | 73.65㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1999年 | 67戸 | RC |
| 2025/01/24 | ハイホーム八千代緑が丘 八千代市大和田新田 | 八千代緑が丘駅12分 | 1,720万円 | 25.3万円 | 68㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1999年 | 60戸 | RC |
| 2025/01/27 | グリーンハイツ八千代六番館 八千代市大和田新田 | 八千代緑が丘駅17分 | 1,780万円 | 21.8万円 | 81.65㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 2003年 | 56戸 | RC |
| 2025/12/14 | アインズコート八千代緑が丘サウスサイド 八千代市大和田新田 | 八千代緑が丘駅15分 | 1,800万円 | 24.4万円 | 73.72㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 105戸 | RC |
| 2024/10/18 | モナーク八千代中央 八千代市大和田新田 | 八千代中央駅12分 | 2,290万円 | 24.9万円 | 92.11㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2002年 | 49戸 | RC |
| 2025/01/27 | フェリズ八千代中央 八千代市大和田新田 | 八千代中央駅8分 | 1,980万円 | 24.7万円 | 80.03㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2007年 | 46戸 | RC |
| 2024/12/15 | セレナハイム八千代中央 八千代市萱田町 | 京成大和田駅12分 | 1,780万円 | 22.1万円 | 80.65㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 80戸 | RC |
| 2026/03/14 | グーディッシュ村上 八千代市村上 | 村上駅13分 | 1,680万円 | 24.8万円 | 67.84㎡ | 2LDK+S | 8階 / 10階建 | 南西 | 2007年 | 86戸 | RC |
| 2026/04/02 | ドメイン八千代勝田台 八千代市村上 | 京成大和田駅9分 | 2,580万円 | 25.4万円 | 101.51㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2005年 | 75戸 | RC |
| 2026/02/20 | ウィズ勝田台 八千代市上高野 | 勝田台駅15分 | 1,680万円 | 23.8万円 | 70.72㎡ | 2LDK+S | 7階 / 12階建 | 東 | 2007年 | 106戸 | RC |
| 2024/05/22 | ラミーユ勝田台ハイライズサウスヒル 八千代市村上 | 勝田台駅9分 | 2,180万円 | 23.1万円 | 94.41㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 54戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で4.7%下落、八千代市では16.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.4万円）は八千代市の平均と比較して52.6%割安です。